Petermann bíró utca - pályázat www.epiteszforum.hu3
Budai vár, Petermann bíró u.
Műemlék lakóépület felújítása, új épületszárny, új funkció
építészet: Bulcsu Tamás, Fortvingler Éva
koncepció: 2006 nyár
1660 m2
statika: Kiss Ervin
gépészet: Klinda László
elektromos: Nyári Ilona
konyha: Martos György
építész műleírás a Petermann bíró u. 9. sz. muemlék lakóépület átalakításához
országos nyilvános pályázat
a két forma
a telken található klasszicista épület homlokzata egyszerű, belső terei nagyvonalúak, belmagassága elegáns, „polgárias”. A műemléki védettség miatt formailag nem módosítottuk az épületet.
A régi elem ellenpontja a telken elhelyezendo új épület, egy kompakt doboz, ami az Országház utcára keskeny homlokzattal fordul.
telepítés
A telken való elhelyezésnél szempontunk volt, hogy megmaradjon az épület az udvarház jellege, használhatóvá váljon az udvar. Emellett igyekeztünk olyan méretu épületet létrehozni, hogy lehetoség szerint minél több lakást helyezhessünk el benne. Ez a két törekvés egy pengetömeget eredményezett, amiben szintenként egy keskeny, „okos” lakást tudtunk elhelyezni.
önállóság
az új épület az Anjou ház homlokzatához csatlakozik, de ettol eltartva, nem rátapadva, egy „balkonhoronnyal” leválasztva helyeztük el a telken. Nem csatlakozik közvetlen a klasszicista házhoz sem, a leválasztást itt az Országház utca feloli megközelítést lehetové tevo, a lakók által használt bejárat adja. A két épület kapcsolatát keskeny lemezek és a szintén pengearányú lépcsoház teremti meg. A lépcsokarokat sem tapasztottuk rá a Virág Csaba által tervezett épület tuzfalára.
illeszkedés
Az új forma kialakításával szemben szempont volt az illeszkedés a meglévo szituációba. Tömegaránya igazodik a Puhl Antal tervezte lakóépülethez. Formai egyszerusége kapcsolatot teremt a klasszicista egyszeruséggel. Homlokzati textúrájának játéka viszont újdonságot idéz a vári miliobe. A tuzfalhoz illeszkedo lépcsoház a tuzfalat eltakarja, - ez kívánság volt - de nem teljes tömegével telepedik rá, hanem nyitottságával láttatja annak formáját, a lépcsoház tetejével követi is a tuzfal vonalát.
A két tömegelem kapcsolatával szembeni kérdésünk az volt, mi teremt kapcsolatot egy klasszicista lakóház és egy huszonegyedik századi hasonló funkciójú épület között. A probléma analizálása során arra jutottunk, hogy kell egy eros elem, ami formailag összeköti a két formát, kapcsolatot teremt a régi és új között funkcionálisan is.
a lépcsoház
a lépcsoház több funkciót szolgál. Egyrészt forgalmi csomópontként a lakások megközelítésére szolgál, másrészt formailag kontaktust teremt a régi, klasszicista épület és a létesítendo új között, illetve kiszolgálja a pályázat kiíróinak azt az elvárását, hogy eltakarja a Virág Csaba által tervezett házhoz kapcsolódó tuzfalat. A lépcsoház fedett és nyitott. A lépcsoház fala ragasztott biztonsági üveg. A lépcso egykarú, kényelmes, két oldalán korláttal van ellátva. A pihenolemezek könnyedek.
a keret
az új beépítés eros eleme a keretelem. a lépcsoház teteje követi a tuzfal vonalát, rézlemez függoereszként ér az utcaszintre. Keretezi az Országház utca feloli homlokzatot, összefogja a két épületelemet,.
a forgalom
A lakó és a közcélú forgalom a lehetoségekhez képest megfeleloen elszeparált. Az Új Országház étterem és a Bio fuszeres a meglévo és felújítandó dongaboltozatos kapualjból nyílik, ami Országházfürdo az utcáról érheto el. A lakók forgalma az udvaron átvezetett.
az udvarház
az udvar a lakóké! Az udvar egy közlekedési csomópont. A meglévo kapualjon keresztül vagy régi és az új épület között jutunk erre a térre. Innen érheto el a lépcsoház és a lift.
Az udvar pihenokertként muködik. Elemei a hengerek, ezek különbözo szerepeket töltenek be. Egyik-másik a medencetér bevilágítására szolgál, amely az udvar alatt található, van amelyik vízfelületként segíti a rekreációt, illetve virág vagy fa elhelyezésére szolgál. A kert formájának játékos mozgása az udvar alatti fürdo formavilágát idézi.
cégér
a pályázat kiíróinak kívánsága, hogy a tervezés során ki kellett dolgozni a földszinti sávon megjeleno cégérek, cégtáblák megoldását. A tervezett logoink – az „ORSZÁGHÁZ FÜRDO”, „ÚJ ORSZÁGHÁZ ÉTTEREM”, „BIO FUSZERES” - egységes, egyedi kortenacél cégérek. A homlokzatra még javasoljuk ezeken kívül az Országház és a Petermann bíró utca felol is egy-egy elegáns ko utcatábla elhelyezését.
Közfunkciók
egészség
a tervezési programunkban a létesítendo funkciók az egészség és életmód téma köré csoportosulnak. Az új épület földszintje és pincéje, illetve a régi épület meglévo pincéje fürdoként muködik, amihez konditerem, szauna, masszázs, jacuzzy kapcsolódik, bioitalokat kínáló drinkbárral és sportszerüzlettel, a klasszicista épület földszintje bioétteremként, a Petermann bíró utcai szárny földszintje bio boltként funkcionál.
a fürdo
a pincében és ennek bovítésében közhasználatú funkciót, borozót, éttermet vagy ennek kiszolgáló területeit kell elhelyezni. Véleményünk szerint a pincében elhelyezett bármilyen típusú vendéglátó egység kihasználatlanul üzemelne a Várban található sok, jobb kondíciójú vendéglátó egység miatt. Ezért a pincébe olyan funkciót kerestünk amely relevánsabb egy földalatti térihelyzetben.
Az Országházfürdo egyrészt kis „fittness-centrumként”, másrészt - helyi jellegzetességként - „ a fürdok fovárosában” egy kis gyöngyszemként muködne kielégítve a ház lakóinak – a manapság létesülo újabb és újabb „lakóparkokban” már elvárt - fürdozési igényeit, illetve kis mennyiségu vendégforgalmat is bonyolítana.
A fürdot az Országház utca felol lehet megközelíteni az új épület földszintjérol. Itt található a kassza, illetve a randipontként és edzés utáni pihenésre szolgáló drinkbár. A bejárat terében sportszerszaküzlet muködik. A fürdo tér innen lépcson illetve liften közelítheto meg. A lift kiképzése olyan, hogy a földszinten két oldalról nyílik, így a lakóknak VIPkapuként lehetoségük van a fürdotérbe lejutni a forgalmi tér megkerülésével.
A pinceszinten az öltözok egy közös közlekedobol közelíthetok meg, amely egyfajta zsilipként muködik a fürdo belsotere és a külvilág között, innen már csak átöltözve lehet továbbmenni.
A fürdotérben a közönség áramlik az élményterek között. Az udvar alatti, szabad formájú, játékos medence nem mély, 70cm, gyerekeknek játékra, felnotteknek közösségi programra ad lehetoséget. A régi épület alatti meglévo pince szélesen nyitottan kapcsolódik az új részhez. Ennek a térnek értéke a dongaboltozat. Itt található egy jacuzzy medence, szaunák, és ezekhez kapcsolódó zuhanysor, illetve a merülomedencék. A dongaboltozatos tér végében lehatárolva orvosi funkciók egysége van. Ebben lehetoség van egészségeseknek és mozgássérülteknek is masszázsra, illetve az utóbbiaknak más gyógyászati programokra. A medencetértol üvegfallal lehatárolódik a konditerem.
A fürdotér alatt medence gépészeti tér muködik, ahova az öltözo folyosóból vezet lejárat.
az Új Országház étterem
a pályázati kiírásban alapján a földszinten mind az új épületben, - mind a meglévo klasszicista házban – közcélú funkciók helyezendok el, a kiírók ajánlása szerint lehetnek kis, vári turista forgalmat szolgáló üzletek, továbbá kötelezoen itt kell elhelyezni egy vendéglátó egységet, amely meghatározza a földszint funkcióját, ez lehet étterem, vagy eszpresszó, erre vonatkozóan nincsenek kikötések.
A létesítendo épület az Új Országház étterem nevet kapta, mivel az Országház utca 17. szám alatt már található egy étterem, aminek a neve Régi Országház. A klasszicista épület meglévo szép dongaboltozatos kapualján keresztül közelítheto meg. Egysége 40 fo kiszolgálására képes. Az étterem konyhájának jellege exkluzív, bio ételeket, újdonságokat kínál. Mivel az épület a Vár északi felén van, így megközelítése a Moszkva tér felol egyszeru, tömegközlekedéssel is gyorsan elérheto, így az étterem vendégei nemcsak a lakók és turisták közül kerülhetnek ki, hanem a városlakók látogatására is számítunk, esetleg munkahelyi ebédidoben, vagy munkatárgyalások során. Az étteremben fozokonyha üzemel zöldség és húselokészítovel. Az áruszállítás az Országház utca felol biztosított külön bejáraton lehetséges.
a Bio fuszeres
a fuszeres bioélelmiszerek forgalmazásával, az egészséges életmódhoz szükséges fogyasztási cikkek beszerzésével foglalkozik. A kis bolt a meglévo épület Petermann bíró utcai szárnyában kap helyet. A klasszicista épület meglévo szép dongaboltozatos kapualjából léphetünk az üzlethelyiségbe.
akadálymentesség
A tervezési terület egésze akadálymentes. A fürdoben külön mozgássérült öltözo található, mozgássérültek részére az egészségesek által is használt élménytereken kívül speciális gyógyászat is biztosítva van.
Lakófunkció
lakástervezés
A lakások kialakítására eloírásokat nem kaptunk. Kívánság volt azonban a muemléki környezet és adottságok figyelembe vétele mellett a jó használhatóságra és magas színvonalra törekvés. Olyan lakásokat terveztünk, amelyek régi épület hangulatát, nagyvonalú tereit nem korlátozzák le, elegánsak, mind régi mind új elemeikkel a Budai Vár „polgárias” környezetébe illeszkednek, az új épületben pedig kompakt lakások, logikus szisztémák muködnek, ahol mindennek helye van.
az elegáns
(a klasszicista épület)
a meglévo klasszicista épületnek - a muemléki védettség miatt - az utcai homlokzatán nem történhet jelentos változás. Az utcai homlokzaton visszaállítjuk az eredetivel megegyezo, halványszürke festést, felújítjuk a kolábazatot. Az épület Országház utcai bütüjének termésko felületét letisztítjuk, konzerváljuk. A teto hódfarkú cserépfedést kap. A homlokzaton elhelyezésre kerülnek egyedi kortenacél cégérek – ORSZÁGHÁZ FÜRDO, ÚJ ORSZÁGHÁZ ÉTTEREM, BIO FUSZERES, és ko utcatábla. A nyílászárókat felújítjuk, a Petermann bíró utcára nyíló tömörfa kapu szintén felújításra szorul. A meglévo íves lépcso környezetét megtisztítjuk, a portásfülkét kibontjuk, (az így keletkezett falfülkében mualkotás helyezheto el igény szerint). A Petermann bíró utcai tuzfal csatlakozás mellé egy új épületelem kerül.
A lakások kialakításánál célunk volt a vári környezetbe illeszkedo minoségu lakásokat, tereket létrehozni. A kondíciók adottak voltak. Habár az épület homlokzata egyszeru, belso terei nagyvonalúak, belmagassága elegáns, „polgárias”. A tetotérben szerintünk élheto teru lakások nem tudnak muködni önállóan (sötét, rossz minoségu terek az utcai fronton, mivel a ehhez a homlokzathoz a muemléki védettség miatt nem lehet hozzányúlni, így semmilyen tetoablak vagy bevilágítú nem létesítheto), ezért terveztünk az emeletrol megközelítheto duplexeket, kétszintes lakásokat, amelyek a tetotérrel kibovítve elegáns és érdekes téri helyzetekké válnak,az egyébként használhatatlan, sötét terek maximális kihasználása mellett.
Tervünk 3 lakás elhelyezését teszi lehetové. Az egy 69,80m2-es kis lakás az emeleten, és 2 nagyvonalú duplex, az nagyobbik 170,96m2, a kisebbik 153,72.
A tetotér megvilágítását az udvari oldalon elhelyezett tetoablakok, és fénykürtok adják. A galériák által az emeleti szintrol is kapnak fényt.
a lakótorony
(az új épület)
az új épület Országház utcai homlokzati tömege, karcsúsága, lakótornyok formavilágát idézi. A rézlemez homlokzat burkolat függoleges csíkozása, keskeny-hosszú elemei optikailag ezt a torony hatást erosítik. Törekvésünk volt az épület elhelyezésével kapcsolatban, hogy egyik régi épületre – sem a telken álló meglévo klasszicista épületre, sem a Puhl Antal tervezte szomszéd épületre - se tapadjon rá, mégis egységes utcaképet teremtsen. A forma tehát az elobbitol egy, a lakók számára használható bejáróval, az utóbbitól egy balkonként funkcionáló keskeny térrel leválasztott. Ezek által a beharapások által az épület egyébként sem széles formája 5,24m-re csökken. Az épület keskeny pengeformája szintenként egy lakás kialakítására ad lehetoséget így. A kapott lakás 99,43 m2. A lakások jellemzoje, hogy a régi klasszicista ház lakásaival szemben, hogy kevésbé nagyvonalú terei vannak, inkább nevezheto egy kompakt, feszes lakásnak, ahol minden a helyén van.
Emellett igyekeztünk lehetoség szerint minél több lakást elhelyezni, amellett, hogy az udvart is megorizzük , ez a törekvés is az épület keskeny formáját indokolja.
A lakótoronyban elhelyezett lakás nappali-étkezo tere az udvarra nyílik francia erkélyekkel. Szintén idenyílik két kisebb hálószobája. Reprezentatívabb utcai szobája az Országház utcára néz, szintenként variált, nagy üvegfelületeivel. Balkonja az Anjou háztól való vizuális elválasztást szolgálja.
a helyszín
a Budai Vár északi térségében a Kapisztrán tér sarkán, a Petermann bíró utca és az Országház utca sarkán található telek. A telken muemléki védettségu, klasszicista épület áll.
A telekhez csatlakozó Országház utcai telken a közelmúltban új lakóépület létesült, Puhl Antal és Tervezo Irodája muveként. A Petermann bíró utca felol Virág Csaba épületéhez csatlakozik tuzfallal, melynek „eltakarása” a pályázat elvárásai között szerepel.
a program
a program a meglévo klasszicista épület átalakítása, tetoterének beépítése, lakóépületté alakítása, emellett a szomszédos új lakóépülethez csatlakozó, az elbontott épületrész helyére épülo új épületszárny létesítése szintén lakófunkcióval. A bovítmény alá, esetleg a be nem épített udvarterület alá pince létesítése, illetve a meglévo pince hasznosítása.